昆明奥特莱斯是“捡漏”还是交“智商税”？

1974年，Fair 集团在美国宾夕法尼亚州开设了第一家奥特莱斯购物中心，奥特莱斯开始迅速发展。

2002年，中国第一家奥特莱斯在北京开业，“名牌购物”商业模式开始受到中国消费者的欢迎。

2008年，第一家砂之船专卖店在重庆成立。 2018年，砂之船在新加坡交易所挂牌上市，成为亚洲首支奥特莱斯房地产投资信托，成功完成资本升级。

那么，什么是网点呢？与普通的购物中心有何不同？

在英文中，“”的意思是“奥特莱斯、折扣店”，而则是中文“奥特莱斯”的直译。奥特莱斯并不是品牌的名称，而是专指由商店组成的购物中心，收集知名品牌的过季、现货、停产产品。

目前市场上奥特莱斯经营者较多，如以百联集团、首创集团、王府井百货为代表的国有传统百货经营/开发商；以砂之船为代表的专业私营奥特莱斯经营者；以佛罗伦萨小镇、亿欧来为代表的外资运营商，甚至以特卖起家的唯品会，也纷纷进军线下市场。首家唯品会门店将于2020年建成。

“高品质、低价格”、“清仓货”是奥特莱斯最真实的销售模式。国外奥特莱斯的进货渠道全部由国际大品牌直接提供。说白了，“便宜”是关键。

但目前，中国的风点已经开始逐渐出现偏差。随着度假、休闲、奢侈品聚集地等其他功能的加入，奥特莱斯仍然沦为普通商业小镇，专卖店比传统零售店还要少。、餐饮、儿童乐园、周边娱乐经典等成为奥特莱斯新模式。

据赢商大数据统计，截至2020年，国内共开设网点超过200家，其中大部分不在一线城市，而是在二线城市，占比65.4%，一线城市和三线城市分别占比14.7%。

目前昆明有4家奥特莱斯，分别是金格奥特莱斯、砂之船奥特莱斯、王府井奥特莱斯、首都奥特莱斯。

对于昆明人来说，真正意义上开业的第一家奥特莱斯是2015年的金格奥特莱斯。但事实上，早在2003年，位于东四街的奥辰奥特莱斯就是昆明第一家奥特莱斯。但更多的是噱头，距离传统商业中心太近，并没有引起轰动。奥辰地产也在2019年被法院宣布破产文件，昔日的辉煌早已褪去。

2015年，位于1903公园的金格奥特莱斯开业。作为昆明首家真正意义上的奥特莱斯，为昆明带来了众多第一品牌。但由于是后期投资，在品牌划分和购物体验上稍有欠缺。

(1903姜专卖店)

2016年，太平新城砂之船奥特莱斯开业。规划总面积约37万平方米（目前开放一期约9万平方米，二期正在建设中，尚未开业）。

(砂之船专卖店)

虽然地处太平新城，砂之船名品店却并不简单。开业当天销售额近2200万元，创下中国奥特莱斯开业首日业绩新纪录。开幕当天，还邀请了黄晓明等多位明星到场支持。。

2019年，砂之船奥特莱斯周年庆典创下单日最高销售额2830万元，再次超越开业销售纪录。据《2020中国奥特莱斯年度销售榜》显示，昆明砂之船奥特莱斯在疫情期间逆势上扬，2020年销售额突破10亿元。

（来源：搜铺网）

2019年，昆明王府井·滇池小镇奥特莱斯在滇池展示区开业，总建筑面积约12.8万平方米，将其打造成花园式小镇。开业首日销售额达1396万元（官方公众号数据）。据说王府井滇池镇的Prada是昆明最便宜的。

（王府井滇池小镇）

2020年，西北新城首家奥特莱斯开业，总建筑面积约13.6万平方米，开业首日销售额近2000万元（官方公众号数据）。

（第一个出口的圆顶）

奥特莱斯在美国被称为“车轮上的经济”，因为它们位于郊区，将“有车一族”定位为消费群体。然而在中国，奥特莱斯更多地成为了“奢侈品的聚集地”。许多奥特莱斯甚至位于城市的核心区域，与传统正价商品竞争。

目前国内奥特莱斯分为城市奥特莱斯和小镇奥特莱斯。金阁奥特莱斯是典型的城市奥特莱斯。交通位置是昆明奥特莱斯中最好的，虽然折扣力度不能与昆明奥特莱斯相比。与其他奥特莱斯相比，但凭借优越的地理位置，该奥特莱斯已成为奢侈品商圈，并创造了销售渠道。最让逛街妹子吐槽的是，一些高端品牌“冷漠至极”，只在过年和节假日期间提供“有意义”的10折优惠。很难想象他们是在奥特莱斯购物？！

写在最后，

相比昆明目前开设的四家奥特莱斯，1903金阁奥特莱斯交通最便利，周边设施最齐全。开业数量最多、品牌最多的是砂之船奥特莱斯。王府井滇池小镇拥有最多的旗舰店。

单纯从产品角度来看，昆明四大门店其实相当同质化。虽然每个业态都有自己的特色，但奥特莱斯的第一要素就是“质优价廉”，但没有哪一个是特别出色的。